|
|
 |
Oversluiten
Het is goed om eerlijk te zijn. Vooral tegenover jezelf.
Zo kan het zijn dat de keuze voor een bepaalde hypotheek
in het verleden, nu helemaal niet zo voordelig blijkt
te zijn. Of er zijn andere redenen waardoor u het gevoel
heeft dat uw hypotheeklasten lager moeten kunnen. U
bent niet de enige, veel mensen denken op dit moment
aan het oversluiten van hun hypotheek.
Dit zijn veelvoorkomende redenen voor het oversluiten
van een hypotheek:
- De rente is gedaald
Als de huidige rente veel lager ligt dan uw eigen hypotheekrente,
kan het aantrekkelijk zijn om uw hypotheek over te sluiten.
De voordelen die u heeft door het renteverschil zijn
in de meeste gevallen groter dan de kosten die u maakt
bij het oversluiten van de hypotheek. Daardoor kunnen
uw maandlasten een stuk lager worden, bij dezelfde hypotheeksom
en looptijd.
- U wilt uw hypotheek verhogen voor een verbouwing
Als u uw hypotheek wilt verhogen voor een verbouwing
of verbetering van uw huis, dan kan het oversluiten
van uw hypotheek ook interessant zijn.
- U wilt de overwaarde benutten voor consumptieve
bestedingen
U kunt uw huidige hypotheek ook oversluiten om de eventuele
overwaarde van uw huis te gebruiken voor consumptieve
bestedingen.
- U wilt rentezekerheid
In het geval dat de rentevaste termijn van uw hypotheek
bijna ten einde is en u bang bent dat de rente binnenkort
gaat stijgen, dan kunt u overwegen om uw hypotheek nu
al over te sluiten. Op deze manier bent u zeker van
een lage rente.
- Een andere hypotheekvorm past beter bij uw huidige
situatie
Het kan zijn dat de huidige hypotheekvorm of de hypotheekvoorwaarden
niet meer aansluiten bij uw huidige situatie.
- Nu ook NHG oversluiten
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geldt vanaf 1
januari 2003 ook als u de hypotheek oversluit of verhoogt.
Uw voordeel bestaat uit een rentekorting. Uw geldverstrekker
loopt immers geen risico meer bij een gedwongen verkoop.
- Fiscale aspecten
De overheid heeft sinds kort besloten dat oversluitkosten
ook fiscaal aftrekbaar zijn. Dit betekent dat de kosten
van het oversluiten van uw hypotheek 32% tot 52% lager
zijn. Ook boeterente is aftrekbaar, hoewel het hier
niet om echte oversluitkosten gaat. Let wel op: als
u de boeterente meefinanciert, is de rente over dit
kleine stukje lening niet aftrekbaar. De boeterente
houdt namelijk geen direct verband met de aankoop van
een woning.
- U wilt uw leningen in uw hypotheek opnemen
Door uw consumptieve leningen in uw hypotheek op te
nemen, zoals credit card, lease plannen, leningen voor
auto en boot verlaagt u uw maandlasten.
Om uw persoonlijke mogelijkheden en besparingen te bepalen
raden wij u aan om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur.
Vrijblijvende
afspraak maken met een hypotheekadviseur.
|
|
|
|
|
"Dromen
over een nieuwe woning ?"
Wij
maken het mogelijk!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
