<table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="724"> <tr valign="TOP"> <td colspan="3"></td> <td height="1117"></td> </tr> <tr valign="TOP"> <td></td> <td colspan="2" rowspan="3"> <h1><a href="index.htm">hypotheek huis kopen geld hypotheekrente geld lenen goedkope hypotheek hypotheek berekenen hypotheek rente aflossingsvrije hypotheek financieel advies hypotheekadviseur beleggingshypotheek hypotheek oversluiten maximale hypotheek hypotheekadvies hypotheek berekening hypotheekberekening hypotheek advies adviseur arbeidsongeschiktheidsverzekering hypotheek adviseur hypotheek vergelijken levenhypotheek online hypotheek tweede hypotheek lineaire hypotheek advies hypotheek maximale hypotheek berekenen boeterente rente hypotheek overbruggingskrediet hypotheek afsluiten berekenen hypotheek berekening hypotheek hypotheekrentes overwaarde hypotheek hypotheek overzicht 2e hypotheek bereken hypotheek spaarzeker hypotheek hypotheek advisering hypotheek online hypotheekvergelijking beleggen hypotheek afsluiten hypotheek krediet hypotheek lage rente hypotheekgarantie laagste hypotheek rente hypotheek uitrekenen laagste hypotheek lage hypotheekrente lage maandlast laagste hypotheekrente hypotheek calculator </a></h1> <h1> Hypotheken voor lage inkomens, maximale hypotheekberekening, Alle hypotheeksoorten vergelijken, hypotheekadvies op maakt, lage hypotheek, de laagste maandlasten en veel meer. Wij adviseren u graag in :</h1> Haarlem, Waardepolder, Hoofddorp, Alkmaar, Heemstede, Amsterdam, Zandvoort, Hillegom, Utrecht, Montfoort, Oudewater, Badhoeverdorp, Amstelveen, Beverwijk, Zaandam, Zaanstad, Mijdrecht, Schiphol, Castricum, Noordwijk, Aerdenhout,Bloemendaal, Rotterdam, Haarlem, Losser, Enschede, Denekamp, Hengelo, Amersfoort, Groningen, Maastricht, Venlo, Kerkrade, Eindhoven, Tilburg, Oss, Den Bosch, Den Haag, Delft, Hellevoetsluis, Breda, Sittard, Assen, Ommen, Meppel, Leeuwarden, Drachten, Almere, Almere buiten, Gorinchem, Ede, Nijmegen, Arnhem haarlem waardepolder hoofddorp alkmaar heemstede amsterdam zandvoort hillegom utrecht montfoort oudewater badhoevedorp amstelveen beverwijk zaandam zaanstad mijdrecht schiphol castricum noordwijk aerdenhout bloemendaal Rotterdam Haarlem Losser Enschede Denekamp Hengelo Amersfoort Groningen Maastricht Venlo Kerkrade Eindhoven Tilburg Oss Den Bosch Den Haag Delft Hellevoetsluis Breda Sittard Assen Ommen Meppel Leeuwarden Drachten Almere Almere buiten Gorinchem Ede Nijmegen Arnhem u kunt bij ons terecht voor : <a href="hypotheek.htm">hypotheek</a> <a href="huis-kopen.htm">huis kopen</a> <a href="geld.htm">geld</a> <a href="hypotheekrente.htm">hypotheekrente</a> <a href="geld-lenen.htm">geld lenen</a> <a href="goedkope-hypotheek.htm">goedkope hypotheek</a> <a href="hypotheek-berekenen.htm">hypotheek berekenen</a> <a href="hypotheek-rente.htm">hypotheek rente</a> <a href="aflossingsvrije-hypotheek.htm">aflossingsvrije hypotheek</a> <a href="financieel-advies.htm">financieel advies</a> <a href="hypotheekadviseur.htm">hypotheekadviseur</a> <a href="beleggingshypotheek.htm">beleggingshypotheek</a> <a href="hypotheek-oversluiten.htm">hypotheek oversluiten</a> <a href="maximale-hypotheek.htm">maximale hypotheek</a> <a href="hypotheekadvies.htm">hypotheekadvies</a> <a href="hypotheek-berekening.htm">hypotheek berekening</a> <a href="hypotheekberekening.htm">hypotheekberekening</a> <a href="hypotheek-advies.htm">hypotheek advies</a> <a href="arbeidsongeschiktheidsverzekering.htm">arbeidsongeschiktheidsverzekering</a> <a href="hypotheek-adviseur.htm">hypotheek adviseur</a> <a href="hypotheek-vergelijken.htm">hypotheek vergelijken</a> <a href="levenhypotheek.htm">levenhypotheek</a> <a href="online-hypotheek.htm">online hypotheek</a> <a href="tweede-hypotheek.htm">tweede hypotheek</a> <a href="lineaire-hypotheek.htm">lineaire hypotheek</a> <a href="advies-hypotheek.htm">advies hypotheek</a> <a href="maximale-hypotheek-berekenen.htm">maximale hypotheek berekenen</a> <a href="boeterente.htm">boeterente</a> <a href="rente-hypotheek.htm">rente hypotheek</a> <a href="overbruggingskrediet.htm">overbruggingskrediet</a> <a href="hypotheek-afsluiten.htm">hypotheek afsluiten</a> <a href="berekenen-hypotheek.htm">berekenen hypotheek</a> <a href="berekening-hypotheek.htm">berekening hypotheek</a> <a href="hypotheekrentes.htm">hypotheekrentes</a> <a href="overwaarde-hypotheek.htm">overwaarde hypotheek</a> <a href="hypotheek-overzicht.htm">hypotheek overzicht</a> <a href="2e-hypotheek.htm">2e hypotheek</a> <a href="bereken-hypotheek.htm">bereken hypotheek</a> <a href="spaarzeker-hypotheek.htm">spaarzeker hypotheek</a> <a href="hypotheek-advisering.htm">hypotheek advisering</a><a href="hypotheek-online.htm"> hypotheek online</a> <a href="hypotheekvergelijking.htm">hypotheekvergelijking</a> <a href="beleggen-hypotheek.htm">beleggen hypotheek</a> <a href="afsluiten-hypotheek.htm">afsluiten hypotheek</a> <a href="krediet-hypotheek.htm">krediet hypotheek</a> <a href="lage-rente.htm">lage rente</a> <a href="hypotheekgarantie.htm">hypotheekgarantie</a> <a href="laagste-hypotheek-rente.htm">laagste hypotheek rente</a> <a href="laagste-hypotheekrente.htm">laagste hypotheek rente</a> <a href="hypotheek-uitrekenen.htm">hypotheek uitrekenen</a> <a href="laagste-hypotheek.htm">laagste hypotheek</a> <a href="lage-hypotheekrente.htm">lage hypotheekrente</a> <a href="lage-maandlast.htm">lage maandlast</a> <a href="laagste-hypotheekrente.htm">laagste hypotheekrente</a> <a href="hypotheek-calculator.htm">hypotheek calculator</a> <h1>Hypotheeksoorten</h1> <h1>Er zijn verschillende hypotheeksoorten :</h1> Beleggingshypotheek meer fiscaal voordeel......lage lasten Spaarhypotheek meer fiscaal voordeel...lage lasten...zekerheid over het eindkapitaal Aflossingsvrijehypotheek niet aflossen !! Lineaire hypotheek een oude vorm maar zeker nog geen vergane glorie Annuiteiten hypotheek ook een oude vorm die veel bij bedrijven wordt gehanteerd.   <h1>Hypotheekrentes</h1> 1 jaar, 2 jaar, 3 jaar, 5 jaar, 6 jaar, 7 jaar, 10 jaar, 15 jaar, 20 jaar en variabel om maar een paar varianten te noemen.   <h1>Hypotheekadviseurs</h1> Onze hypotheekadviseurs zijn erkende hypotheekadviseurs en worden goed opgeleid en geinformeerd. U kunt een afspraak maken met onze adviseurs in : Haarlem, Waardepolder, Hoofddorp, Alkmaar, Heemstede, Amsterdam, Zandvoort, Hillegom, Utrecht, Montfoort, Oudewater, Badhoeverdorp, Amstelveen, Beverwijk, Zaandam, Zaanstad, Mijdrecht, Schiphol, Castricum, Noordwijk, Aerdenhout,Bloemendaal, Rotterdam, Haarlem, Losser, Enschede, Denekamp, Hengelo, Amersfoort, Groningen, Maastricht, Venlo, Kerkrade, Eindhoven, Tilburg, Oss, Den Bosch, Den Haag, Delft, Hellevoetsluis, Breda, Sittard, Assen, Ommen, Meppel, Leeuwarden, Drachten, Almere, Almere buiten, Gorinchem, Ede, Nijmegen, Arnhem haarlem waardepolder hoofddorp alkmaar heemstede amsterdam zandvoort hillegom utrecht montfoort oudewater badhoevedorp amstelveen beverwijk zaandam zaanstad mijdrecht schiphol castricum noordwijk aerdenhout bloemendaal Rotterdam Haarlem Losser Enschede Denekamp Hengelo Amersfoort Groningen Maastricht Venlo Kerkrade Eindhoven Tilburg Oss Den Bosch Den Haag Delft Hellevoetsluis Breda Sittard Assen Ommen Meppel Leeuwarden Drachten Almere Almere buiten Gorinchem Ede Nijmegen Arnhem   <h1>Hypotheek met Zekerheid</h1> Beschermd wonen tegen wao of ww ??? Informeer uw adviseer. <h1>Begrippenlijst :</h1> hypotheek huis kopen geld hypotheekrente geld lenen goedkope hypotheek hypotheek berekenen hypotheek rente aflossingsvrije hypotheek financieel advies hypotheekadviseur beleggingshypotheek hypotheek oversluiten maximale hypotheek hypotheekadvies hypotheek berekening hypotheekberekening hypotheek advies adviseur arbeidsongeschiktheidsverzekering hypotheek adviseur hypotheek vergelijken levenhypotheek online hypotheek tweede hypotheek lineaire hypotheek advies hypotheek maximale hypotheek berekenen boeterente rente hypotheek overbruggingskrediet hypotheek afsluiten berekenen hypotheek berekening hypotheek hypotheekrentes overwaarde hypotheek hypotheek overzicht 2e hypotheek bereken hypotheek spaarzeker hypotheek hypotheek advisering hypotheek online hypotheekvergelijking beleggen hypotheek afsluiten hypotheek krediet hypotheek lage rente hypotheekgarantie laagste hypotheek rente hypotheek uitrekenen laagste hypotheek lage hypotheekrente lage maandlast laagste hypotheekrente hypotheek calculator   U weet niet wat het betekent ??? Vraag onze erkende hypotheekadviseur !!!   Een overzicht van onze website : <h1>Hypotheekafspraak</h1> <h1> <a href="index.htm">Home</a> Uitgebreide informatie over hypotheken en hun aandachtspunten</h1>   <a href="bereken-uw-maximale-hypotheek.htm">Bereken uw hypotheek </a>: Maximale hypotheek berekening   <a href="aankoopbescherming.htm">Aankoopbescherming</a> : Uw woonhuis vijf jaar lang beschermd tegen waardedaling   <a href="woonlastenbescherming.htm">Woonlastenbescherming</a> : Uw maandlasten beschermd tegen WAO en WW   <a href="hypotheekrente.htm">Hypotheekrente standen</a> : Hypotheekrente voor alle soorten   <a href="hypotheeksoorten.htm">Hypotheek soorten</a> : Uitleg van de verschillende hypotheeksoorten   <a href="hypotheekofferte.htm">Hypotheekofferte aanvragen</a> : Online Hypotheek offerte aanvragen   <a href="hypotheekafspraak-maken.htm">Hypotheekafspraak maken</a> : Binnen twee tellen een afspraak gemaakt voor uw hypotheek   <a href="belastingdienst.htm">Belastingdienst </a>: De fiscus en uw Hypotheek   <a href="hypotheek-begrippen.htm">Begrippen</a> : Alle Hypotheekbegrippen nader toegelicht   <a href="ww-wao-hypotheeklasten.htm">WAO & WW</a> : nader toegelicht   <a href="hypotheek-aandachtspunten.htm">Waar moet ik op letten bij een hypotheek ?</a>: Enkele aandachtspunten bij uw hypotheek   <a href="hypotheek-uitleg.htm">Wat is een hypotheek </a>: De hypotheek nader bekeken   <a href="let-op-hypotheek.htm">Vijf waarschuwingen</a> : Koopt u een woning ?   <a href="vaak-gestelde-vragen-hypotheek.htm">Vaak gestelde vragen </a>: Interessante hypotheekinformatie   <a href="hypotheek-sitemap.htm">Sitemap</a> : Een overzicht van deze site   <a href="hypotheek-afspraak-maken.htm">Afspraak maken</a> : Online een Hypotheekafspraak maken   <a href="huis-kopen.htm">Huis kopen</a> : Informatie omtrent het kopen van een huis   <a href="verbouwen.htm">Verbouwen</a> : Verbouwen en uw hypotheek   <a href="oversluiten.htm">Oversluiten</a> : Is oversluiten van uw hypotheek aantrekkelijk ?   <a href="hypotheek-extra-geld.htm">Extra geld</a> : Een hypotheek voor uw boot, auto of andere consumptieve besteding Een artikel om te lezen :   Schokkende persoonlijke drama´s door snel krediet Een nieuwe badkamer en dan nog geld overhouden voor een weekeinde Parijs. Het wemelt de laatste tijd van kredietaanbiedingen waarbij de aanbieders de leningen welhaast gratis lijken weg te geven. Schijn bedriegt. De consument wordt vakkundig geplukt met een dure verzekering die onder het ´superkrediet´ hangt. Bij Jan Wolter Wabeke, de Ombudsman Verzekeringen, is de irritatie zo groot dat hij publiekelijk - een uitzonderlijke stap - tegen de onfrisse praktijken wil waarschuwen. "Met lede ogen zien we aan hoe de een na de andere consument erin stinkt." Je kunt de tv niet meer aandoen, geen programmablad meer openslaan of je wordt lekker gemaakt met een superkrediet. Zeer lage rente, lage maandlasten, herfinanciering van bestaande duurdere leningen en het geld is bovendien binnen met één telefoontje. Het geheel krijgt nog een vertrouwenswaardig sausje door een gewezen nieuwslezer of een bijschnabbelende acteur - zij hoeven in ieder geval even niets meer te lenen - in te zetten, maar de wrange nasmaak is met geen enkele glimlach of gratis vakantiereisje weg te poetsen. "We zien leuke toneelstukjes opgevoerd worden. Het is een ongelooflijk gehaaide combinatie van werving en onder het tapijt geschoven consequenties", zo stelt Wabeke. De lage rente is alleen bereikbaar met hypothecaire zekerheid en is alleen zo laag omdat de aanbieder niet aan de lening, maar aan de betalingsbescherming verdient. Aan het krediet zit een polis gekoppeld, die de kredietverplichtingen dekt in geval van overlijden, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. De premie voor die polis wordt ingehouden op de leensom en bedraagt vaak duizenden euro´s. De aanbieder van het ´superkrediet´ vangt van de verzekeraar als dank een ´superprovisie´. Ombudsman Wabeke maakt zich niet alleen boos over de hoogte van die provisies, maar juist ook vooral vanwege het feit dat de "verzekering buiten beeld blijft. Het komt zelfs voor dat mensen de polisvoorwaarden pas na tekening van het contract zien." Bij het Klachteninstituut Verzekeringen ziet Wabeke de klachten hierover toenemen. Zo blijkt dat consumenten die de lening vervroegd aflossen, nog tot 30 jaar vastzitten aan de genoemde polis. Gedeeltelijke teruggave van de premie, die bij het aangaan van het contract ineens is gestort, blijkt niet mogelijk. "De consument is duurder uit en zit ook nog eens vast." Het zijn schrijnende gevallen, zo stelt Wabeke somber. Als voorbeeld noemt hij een situatie waarbij iemand ruim € 27.000 leende, maar slechts € 5000 echt in handen kreeg. Met € 11.500 werd een eerdere banklening afgelost en de rest, € 10,500, ging op aan premie ´betalingsbescherming´ én aan provisie voor de geldverstrekker. Toen de consument de lening vervroegd afloste, kreeg hij van de premie niets terug. Namen mag de Ombudsman niet noemen, maar de aanbieders zijn in de branche en ver daarbuiten welbekend. Verreweg de grootste partijen zijn DSB Groep uit Wognum, die onder namen als Frisia, Postkrediet, Becam, Brofinca, Moonen, Mohr en Nationale Geldservice actief is, en verzekeraar Cardif. De laatste levert verzekeringen en betaalt de kredietverstrekker zo tussen de 30 en 60% van de premie als provisie, zo verklappen ingewijden uit de financieel-adviesbranche. In principe houdt dat in dat de consument tot zo´n 60% te veel voor een polis kan betalen. De branche bedacht al een bijnaam. "Cardief", aldus een financieel adviseur. Een woordvoerder van de Bredase verzekeraar ontkent ´exorbitante provisies´ te betalen en daarmee de consumentenprijs op te drijven. "Het is onterecht dat we zoveel wind vangen. We worden op dit punt zelfs beconcurreerd met hogere provisiepercentages." De woordvoerder geeft echter toe dat Cardif op een standaardproduct 30% provisie aan de kredietverkoper betaalt. Of er hogere percentages zijn, blijft onduidelijk. Ombudsman Wabeke kan veelal weinig doen aan de klachten. Het Klachteninstituut Verzekeringen neemt alleen klachten over verzekeringen in behandeling. En dan blijkt dat de polisvoorwaarden gewoon kloppen, al blijkt de dekking vreselijk mager. "De verzekeringen sluiten zo´n beetje alles uit wat je kunt bedenken", aldus Wabeke. "Als je ergens in 30 jaar een keer gehoest hebt, ben je al uitgesloten van een longaandoening. Een voorbeeld: iemand die ooit 30 dagen aaneengesloten ziek is geweest vóór het sluiten van het contract, valt buiten elke dekking van arbeidsongeschiktheid. Met een beetje skiongeval zit je daar al aan." Natuurlijk blijkt de uitsluiting veelal pas op het moment dat er noodgedwongen een beroep op de polis wordt gedaan. Bij klachten verwijzen de verzekeraars door naar de kredietverstrekker. Die heeft immers het product verkocht. De Frisia´s, Becams en Mohrs van deze wereld staan echter veelal nog nergens onder toezicht, volgen geen gedragscode en zijn niet aangesloten bij een geschillencommissie. "Voor mij zijn ze daarmee onbereikbaar", moet Wabeke tot zijn grote frustratie concluderen. "Allicht voel ik me onnozel als ik iemand die vertrouwen in ons stelt alleen een treurig briefje kan terugsturen." Vooral de snelheid van het sluiten van de overeenkomst baart Wabeke zorgen. Zo wordt volgens hem voor de verzekering meestal genoegen genomen met de vraag ´hoe voelt u zich?´ terwijl normaliter een uitgebreide medische vragenlijst is vereist. "Het is helemaal geen aanprijzing dat je snel geld kunt lenen. Die advertenties van ´snel krediet´ moet je wantrouwen. Je stapt in drijfzand waar je vaster in komt te zitten." Met de komende Wet financiële diensten zullen tussenpersonen, en dat zijn de meeste ´snel-geld-aanbieders´ onder toezicht komen. De vorm van toezicht is echter nog niet duidelijk. "We hebben te maken met een agressieve manier van zaken doen. En dat zal blijven zolang het toezicht die ruimte biedt." Het advies van Wabeke is om de vergunning in te trekken indien de aanbieder weigert een gedragscode te tekenen en zich daarmee buiten het gezag plaatst van een geschillencommissie zoals het Klachteninstituut Verzekeringen. "Goedwillende verzekeraars die zich wel aan codes houden, verdienen bescherming tegen concurrenten die zich van niets aantrekken. Die piraten moeten worden aangepakt." Copyright: De Telegraaf 2003 </td> <td height="1216"></td> </tr> <tr valign="TOP"> <td></td> <td height="30"></td> </tr> <tr valign="TOP"> <td></td> <td height="62"></td> </tr> <tr> <td width="2"> </td> <td width="601"><img src="Resources/_clear.gif" border="0" width="663" height="8" alt=""></td> <td width="119"> </td> <td width="2" height="1"> </td> <td width="2"><img src="Resources/_clear.gif" border="0" width="2" height="1" alt=""></td> <td width="601"> </td> <td width="119"><img src="Resources/_clear.gif" border="0" width="119" height="1" alt=""></td> <td width="2" height="1"><img src="Resources/_clear.gif" border="0" width="2" height="1" alt=""></td> </tr> </table>

		Bereken uw hypotheek
		AankoopBescherming (uniek!!)
		WoonlastenBescherming
		Hypotheekrente standen
		Hypotheek soorten
		Hypotheekofferte aanvragen
		Hypotheekafspraak maken

		Belastingdienst
		Begrippen
		WAO & WW
		Waar moet ik op letten bij een hypotheek ?
		Wat is een Hypotheek ?
		Vijf waarschuwingen
		Vaak gestelde vragen
		Sitemap
		Afspraak maken

Hypotheekafspraak - vaak gestelde vragen - FAQ

Ik wil een ander huis kopen. Wanneer kan ik het beste een hypotheekofferte aanvragen?
Het is gebruikelijk om meteen na de koop een hypotheekofferte aan te vragen die geldig blijft tot het passeren van de hypotheekakte bij de notaris. Een niet-getekende offerte is gemiddeld tien werkdagen geldig. Tekent en retourneert u de offerte binnen deze periode dan is deze, afhankelijk van de geldverstrekker, twee tot zes maanden geldig. Mocht het nodig zijn dan kunt u de geldigheidstermijn nog een aantal maanden verlengen. Daarvoor wordt dan wel vaak een zogenaamde bereidstellingsprovisie gevraagd. Dat is een percentage van de hypotheeksom dat per geldverstrekker sterk kan verschillen.

Ik ga een nieuwe hypotheek afsluiten en twijfel tussen een rentevaste periode van vijf of tien jaar. Welke termijn adviseert u?
Staat de rente relatief laag, dan adviseren wij u te kiezen voor een rentevaste periode van tien jaar of langer. U hebt dan voor langere tijd zekerheid over de hoogte van uw maandlasten. In een aantal situaties kunt u echter beter kiezen voor een kortere rentevaste periode:
* U leent niet het maximaal mogelijke op basis van uw inkomen en gokt op renteverlaging of een gemiddeld lage rente;
* U beschikt over voldoende eigen geld en kunt stijging van uw maandlasten daardoor gemakkelijk opvangen;
* U denkt de hypotheekschuld binnen enkele jaren geheel of gedeeltelijk af te lossen bijvoorbeeld via een lijfrentepolis die tot uitkering over gaat;
* Er wordt een instaprente aangeboden voor de periode van één of twee jaar en u hebt de mogelijkheid om bij een rentestijging uw rente tegen het oude (lagere) tarief voor een langere periode vast te zetten.

Ik heb een hypotheekofferte aangevraagd voor de financiering van mijn nieuwe huis. De geldverstrekker berekent een renteopslag. Is dat gebruikelijk en is er nog een kans dat ik tussentijds van die opslag af kan?
Een renteopslag (ook wel topopslag genoemd) is gebruikelijk voor hypotheken zonder Nationale Hypotheek Garantie die hoger zijn dan 75% van de getaxeerde executiewaarde van de woning. Dat is de geschatte opbrengst bij gedwongen verkoop. De meeste geldverstrekkers hanteren voor hypotheken tot die 75% een zogenaamde basisrente. Is het hypotheekbedrag hoger, dan geldt een rentetarief met een opslag. Bij de meeste geldverstrekkers kunt u de opslag pas aan het einde van de rentevaste periode laten vervallen. Een beperkt aantal geldverstrekkers past de rente automatisch aan als de top op de hypotheek is afgelost of als blijkt dat de onderpandswaarde van de woning is toegenomen. Dat moet u dan wel kunnen aantonen met een taxatierapport of de recente WOZ-beschikking (afhankelijk van de geldverstrekker).

Ik heb twee hypotheekoffertes van mijn adviseur ontvangen, maar ik kan geen keuze maken. Bij de een is de rente wat hoger, maar betaal ik minder premie en 0,75% afsluitprovisie. Bij de ander is de rente lager, maar betaal ik een hogere premie en 0,5% afsluitprovisie. Het gaat in beide gevallen om een spaarhypotheek van 220.000,- met dezelfde looptijd voor de lening en de verzekering en dezelfde rentevaste periode. Wat moet ik doen?
Bij uw keuze moet u kijken naar de totale maandelijkse hypotheeklasten, dus premie en rente en deze met elkaar vergelijken. De rente is fiscaal aftrekbaar, de premie voor de verzekering niet. Voor een juiste keuze moet dus gekeken worden naar de netto- en niet naar de bruto hypotheeklasten. Bij de netto lasten is immers al rekening gehouden met de belastingteruggave. Een lagere afsluitprovisie is natuurlijk prettig, maar afsluitprovisie betaalt u slechts éénmalig en de rente maandelijks. Een lagere afsluitprovisie heeft op de totale maandlasten dus nauwelijks effect en is dus niet van doorslaggevend belang. Naast de maandelijkse hypotheeklasten is het belangrijk om ook de overige voorwaarden (bijvoorbeeld boetevrij aflossen, meeverhuizen van de hypotheek) van de geldverstrekkers met elkaar te vergelijken.

Voor mijn werk ben ik tijdelijk verhuisd naar een andere regio. Daar heb ik ook een huis gekocht. Over vijf jaar ga ik terug. Ik wil graag een hypotheek waarbij ik de rente kan meeverhuizen naar een nieuwe woning als de rente over vijf jaar lager is dan de geldende marktrente. Bij welke geldverstrekker kan ik daarvoor terecht?
Het is heel verstandig om bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek uw keuze voor een bepaalde geldverstrekker niet alleen te baseren op de rente die hij hanteert. We verhuizen in Nederland gemiddeld om de acht jaar. De mogelijkheden om de hypotheek(rente) mee te verhuizen naar een nieuwe woning zijn dus eigenlijk altijd belangrijk. Bij Amev, de Postbank en SPF Beheer kunt u de rente niet meenemen naar uw nieuwe hypotheek, andere geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid wel. Slechts in een enkel geval moet u hiervoor kosten betalen.

Hoe werkt een rentevaste periode ?

Nu kiest u bij het sluiten van een hypotheek niet alleen voor een vorm van aflossen, maar ook voor de periode dat de hypotheekrente vast staat. Dit is heel belangrijk, want een aanzienlijke component van uw maandelijkse woonlast is natuurlijk de rente. De beste keuze is in dit geval afhankelijk van uw persoonlijke wensen en omstandigheden. Er zijn diverse mogelijkheden.
Zo kan de rente worden aangepast aan de actuele rente-ontwikkelingen, of kan hij voor een bepaalde periode worden vastgezet. De rentevastperioden kunnen variëren van 1 tot 30 jaar.
Hoe langer de periode die u afspreekt, hoe langer u zekerheid heeft over de hoogte van uw maandlast. Na afloop van de afgesproken rentevaste periode kunt u opnieuw kiezen voor een nieuwe rentevaste periode en een rentevorm.

Hoe voorlopig is het voorlopig koopcontract?

Op het moment dat u met de verkoper van de woning overeenstemming heeft bereikt over de aankoop, wordt een koopovereenkomst of koopcontract opgemaakt. LET OP ! Al bij de mondelinge overeenstemming is de koop definitief. Maar in verband met bewijslast moet bij bestaande bouw een koopcontract worden opgesteld en bij nieuwbouw een koop/ aannemingsovereenkomst. Na het tekenen van dit contract is de koop definitief, TENZIJ u zich kunt beroepen op de ‘ontbindende voorwaarden’,
zoals bijvoorbeeld het voorbehoud van financiering van de aan te kopen woning.
Het koopcontract wordt opgemaakt door de makelaar of een notaris.

Wat doet de notaris?

Na het tekenen van het koopcontract heeft u een bepaalde periode de tijd om alle zaken, die onder de ontbindende voorwaarden zijn opgenomen te regelen. Als alles in orde is, staat niets de overdracht van het huis nog in de weg. Dit gebeurt bij de notaris. De notaris maakt een officiële leveringsakte en hypotheekakte op. Na ondertekening van de beide aktes en de inschrijving hiervan in het kadaster, bent u officieel eigenaar van het huis en/of de grond.

Is NHG beschikbaar bij alle hypotheekvormen?

NHG is bij nagenoeg alle hypotheekvormen mogelijk. Voor uitgebreide informatie verwijzen wij graag naar onze uitleg bij NHG.

Ik wil een huis kopen. Welke stappen moet ik ondernemen.

Een eigen huis kopen is een belangrijke stap waar heel wat bij komt kijken. U zult niet alleen stuiten op allerlei nieuwe begrippen, zoals ‘kosten koper’, ‘Nationale Hypotheek Garantie’ en ‘voorlopig koopcontract’, maar ook op allerlei andere vragen.
Bijvoorbeeld hoeveel u kunt lenen en wat voor u de beste hypotheek is.
Kortom, allemaal zaken waar u ongetwijfeld uitleg en advies bij kunt gebruiken. Vandaar ook dat het verstandig is om- voor u tot de aankoop van uw leven overgaat- eerst met een adviseur te gaan praten over uw wensen en mogelijkheden.

Ik heb een spaarhypotheek en wil een extra bedrag storten. Hoe doe ik dat ?

Als u een extra bedrag wilt storten bij een spaarhypotheek raden wij u aan eerst contact met ons op te nemen. Wij gaan dan voor u berekenen of het in uw individuele geval fiscaal aantrekkelijk is om een extra storting te doen.

De looptijd van mijn hypotheek is verstreken. Wat moet er gebeuren ?

Als de looptijd van uw hypotheek is verstreken dan krijgt u automatisch bericht van desbetreffende geldverstrekker. U hoeft dus niets te doen. U krijgt de mogelijkheid uw hypotheek te verlengen of een nieuwe hypotheek af te sluiten. Bij een aflossingsvrije hypotheek kan uw huidige hypotheek gewoon verlengd worden. Maar bij een hypotheek met daaraan gekoppeld een kapitaalverzekering eigen woning (KEW box I), wordt na 30 jaar altijd beëindigd en dient de verzekering tot uitkering te komen. Dit in verband met de fiscus. Graag adviseren wij u wat in uw geval het best zou zijn.

Wat wil het zeggen als de rente aftrekbaar is ?

Wanneer de rente aftrekbaar is, kunt u de rente die u over uw hypotheek moet betalen aftrekken van uw belastbare inkomen.
De belasting betaald dus deels mee aan uw eigen woning.

Wat is precies een taxatierapport ?

Waardebepaling van een woning door een makelaar is vaak nodig voor het verkrijgen van een hypotheek of overbruggingsfinanciering. Bij een taxatie wordt zowel gekeken naar de woning zelf als naar de omgeving.
In het taxatierapport wordt aan de hand van twee “soorten” bedragen een waarde toegekend aan het desbetreffende onderpand. De eerste is de executiewaarde; dat is de waarde bij een gedwongen verkoop. En de tweede is de vrije verkoop waarde. Dat is de waarde die de woning bij een (normale) verkoop zou moeten opbrengen. Aan de hand van een aantal criteria, die tevens in het taxatierapport worden opgeschreven, bepaalt de makelaar de waarden van de woning. Uiteindelijk gaat de geldverstrekker uit van de executiewaarde. Het maximale verstrekkingspercentage is vaak 125 % van de executiewaarde.

Waar moet ik rekening mee houden bij het afsluiten van een hypotheek ?

• De kosten die een hypotheek en het kopen van een huis met zich meebrengen.

• Uw huidige financiële lasten.

• De mogelijkheden aan hypotheekvormen.

• De verzekeringen.

• Uw huidige gezinssamenstelling of dat u in de toekomst uw gezin wilt uitbreiden.

• Enz.

Kortom, talloze dingen waar u zich als klant of toekomstige klant van www.hypotheek-aanvragen.nl, niet druk over hoeft te maken. Wij zijn er voor u als adviseur om u in uw individuele situatie te kunnen adviseren en te informeren.

Wat hoort er in een koopcontract thuis ?

De koopakte bevat in ieder geval:

• Personalia; van koper en verkoper
• Gegevens over de woning
• Koopsom en waarborgsom
• Bepalingen en Garanties
• Ontbindende bepalingen

Is kopen of huren in mijn geval voordeliger ?

Wilt u weten wat in uw geval de mogelijkheden zijn neem dan contact met ons op. Wij berekenen graag voor u wat u aan de hand van uw bedrag aan maandelijkse huurkosten kunt kopen en hypothecaire kunt lenen.

Huis kopen - Verbouwen - Oversluiten - Extra Geld